招商积余：在管面积3.1亿平方米，基础物管毛利率降至不足10% | 年报拆解

乐居财经彦杰3月17日，招商积余发布2022年度业绩报告。

报告期内，公司实现营业收入130.24亿元，较上年同期增长22.97%。

从分板块来看，物业管理业务实现营业收入125.04亿元，较上年同期增长26.19%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加；资产管理业务实现营业收入4.65亿元，较上年同期下降16.4%，主要系购物中心、酒店等持有型物业收入减少，以及按国家政策减免房产租金所致；其他业务实现营业收入0.55亿元，较上年同期下降56.42%，主要系报告期内房地产项目尾盘收入减少以及已销售的两套商铺退回所致。

公司实现归属于上市公司股东的净利润5.94亿元，较上年同期增长15.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.99亿元，较上年同期增长36.66%。

毛利率方面，公司毛利率由2021年度13.76%下滑至2022年度11.84%；报告期内，基础物业管理营收100.57亿元，占物管业务收入比重80.43%，该项业务毛利率由2021年11.11%下滑至9.78%。

截至2022年末，公司在管项目1884个，覆盖全国127个城市，管理面积达到3.11亿平方米。2022年，公司实现新签年度合同额33.14亿元，其中第三方项目新签年度合同额27.77亿元（千万级以上项目占比超过50%）。

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